국내 하이엔드 주택, 한남·청담·반포로 몰리는 이유 | 전략대장 이팀장

요즘 부동산 얘기하다 보면 꼭 한 번씩 나오는 단어가 있어요. 바로 국내 하이엔드 주택.처음엔 “그냥 비싼 집 아니야?” 싶다가도, 실제 분양 경쟁률이나 거래 흐름을 보면 고개가 끄덕여져요. 최근 분양된 하이엔드 단지 중에는 100억 원이 넘는 타입도 경쟁률이 꽤 나왔고, 155억 원 펜트하우스가 두 자릿수 경쟁률을 기록한 사례도 있었거든요.“이 가격에 누가 사?”가 아니라, “그 가격이어도 사는 사람이 정해져 있는 시장”이라는 느낌이 확 와요. 근데 여기서 핵심은 하나예요.하이엔드 주택은 ‘비싼 집’이랑 결이 다르다는 것.가격이 높은 건 당연한데, 그 가격을 납득시키는 사용가치(살았을 때의 만족도)가 중심이라는 점이 달라요.오늘은 국내 하이엔드 주택이 왜 한남·청담·반포(그리고 성수)로 몰리는지, 어떤..