부동산 개발에 관해 잘못 알고 있는 상식

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1. 용적율이 최대인 것이 사업성이 가장 높다
2. 건물을 크게 지으면 무조건 경쟁력이 있다
3. 사업성이 좋으면 PF는 무조건 된다
4. 건물이 튀면 분양이 잘된다
5. 청약이 높으면 계약도 높다
6. 물량 광고를 하면 분양율이 높다
7. 분양사원이 많으면 분양율이 높다
8. 투자가치가 높아 분양이 잘 될 것이다.
9. 건축허가가 나면 건물을 지을 수 있다.
10. 토지사용승락서를 받으면 토지가격이 결정된다.
11. 알박이는 어느 현장에도 생긴다
12. 민자역사는 장사가 잘된다
13. 설계사는 모든 건축설계를 할 수 있다
14. 영화관 등 집객시설이 있으면 상가가 활성화 될 것이다
15. 기획력이 있으면 분양도 잘 할 것이다.
16. 장사가 되는 상가가 분양도 잘 될 것이다.
17. 아파트 세대수가 많으면 단지상가가 장사가 잘 될 것이다.
18. 백화점과 접한 상가는 장사가 안 될 것이다.
19. 중심상가는 잘 될 것이다.
20. 가격이 싸면 잘 팔린다
21. 경기가 나쁘면 분양이 힘들 것이다.
22. 부동산은 신뢰가 없는 곳이다.
23. 고위인사와 친하면 허가는 쉽다.
24. 거의토지작업이 다되어 나머지는 수용으로 완전매입할 수 있다.
25. MD 마케팅사들이 브랜드 유치를 잘한다.
26. 이런 곳은 개발을 할 수 없는 곳이다.