결론부터. 지도에 뜨는 102.84는 임대료가 아니라 지수입니다. 원 단위 금액이 아닙니다.뭉뚱그린 숫자 하나가 서사를 통째로 바꾸는 일이 있습니다. 「부실 60조」처럼 출처와 단위를 잃은 숫자가 그렇습니다. 상업용 부동산 통계에도 같은 함정이 있습니다.같은 화면, 다른 지표한국부동산원 R-ONE의 지도 화면에서 시도별로 뜨는 값은 대체로 97에서 103 사이입니다. 임대료를 선택해도, 임대가격지수를 선택해도 같은 값이 나옵니다.지역임대가격지수뜻서울102.84기준 시점보다 2.84% 높음인천97.39기준 시점보다 2.61% 낮음이 숫자는 임대가격지수입니다. 2024년 2분기를 100으로 놓고 그 뒤의 변화를 나타냅니다. 실제 임대료는 천원/제곱미터 단위로 따로 공표됩니다.왜 헷갈리나지수에는 단위가 없습니..
결론부터. 2026년 2분기 전국 소규모 상가 공실률은 대구가 10.8%로 가장 높고 울산이 5.9%로 가장 낮습니다.가게가 나간 자리는 바로 채워지거나, 오래 비어 있습니다. 그 비율이 공실률입니다. 상권이 무너질 때 매출보다 먼저 움직이는 숫자입니다.어디서 보나한국부동산원의 상업용부동산 임대동향조사가 공식 통계입니다. 주소는 reb.or.kr/r-one입니다. 예전 주소 r-one.co.kr은 더 이상 열리지 않습니다.부동산 유형이 오피스, 중대형 상가, 소규모 상가, 집합 상가로 나뉩니다. 같은 지역이라도 유형에 따라 값이 다르므로 어느 유형을 봤는지 반드시 함께 적어야 합니다. 아래는 소규모 상가 기준입니다.2026년 2분기 시도별 소규모 상가 공실률시도공실률울산5.9%서울6.4%충남7.3%경기7..
결론부터. 서울 편의점의 73.1%가 가맹점입니다. 그런데 폐업률은 1.7%로 가장 낮은 축입니다.확장이 곧 부실이라는 말은 절반만 맞습니다. 2026년 2분기 서울 상권 점포 507,138곳을 업종별로 갈라 보면, 프랜차이즈 비율이 높은 업종 안에서도 결과가 정반대로 나뉩니다.프랜차이즈 비율이 높은 업종업종점포 수프랜차이즈 비율폐업률편의점6,47473.1%1.7%치킨전문점4,18861.6%4.4%패스트푸드점5,00153.1%3.7%슈퍼마켓9,61126.9%2.0%안경2,35425.4%1.2%커피·음료22,22925.0%3.7%제과점5,60722.9%2.5%분식전문점9,36722.1%4.4%서울 상권 전체로 보면 프랜차이즈 비율은 7.7%입니다. 위 여덟 업종은 전부 그 몇 배입니다.같은 비율, 다른 결..
결론부터. 2026년 2분기 서울에서 문 닫는 속도가 여는 속도를 가장 크게 앞지른 업종은 전자상거래업입니다.기업이 무너질 때는 신문에 납니다. 가게가 무너질 때는 나지 않습니다. 대신 분기마다 숫자로 남습니다. 서울시가 공개하는 점포 데이터를 전량 받아 업종별로 집계했습니다.집계 방법서울 열린데이터 광장의 상권분석서비스 점포 데이터에서 2026년 2분기 전량 75,912행을 받았습니다. 상권 한 곳의 한 업종이 한 행입니다. 이를 업종별로 합산했습니다.서울시가 정의한 상권 안의 점포는 507,138곳, 업종은 100개입니다. 이 중 프랜차이즈 가맹점이 39,239곳으로 7.7%입니다.폐업이 개업을 가장 크게 앞지른 업종점포 3,000곳 이상인 51개 업종에서, 분기 폐업률에서 개업률을 뺀 값이 큰 순서..
결론부터. 한국기업흥망사 30편을 한 곳에 정리했습니다. 몰아보기 3편과 개별 30편 링크입니다.1997년 전후 재계 순위표에 있던 그룹들이 차례로 사라졌습니다. 자산이 부채보다 많았던 회사도, 점유율 1위였던 회사도 예외가 아니었습니다. 무너진 방식은 제각각인데 공통점이 하나 있습니다. 전부 그 순간에는 합리적인 판단이었다는 것입니다.몰아보기 3편편당 3~5분짜리를 열 편씩 묶었습니다. 챕터가 있어 원하는 편부터 볼 수 있습니다.묶음제목길이내용1~10편30년 만에 갚은 빚, 그 시작40:10진로부터 쌍용까지, 1997년 전후 사라진 그룹 열 개11~20편사라진 그룹 열 개, 무너진 방식은 전부 달랐다34:55삼미부터 신동아까지, 무너진 방식이 전부 달랐던 열 개21~30편회사는 사라져도 물건은 남았다3..
결론부터. 1997년 외환위기 당시 특정 골목의 상권 데이터는 존재하지 않습니다. 만들 수도 없습니다.기업이 무너진 뒤 그 앞 상가는 어떻게 됐는지 궁금해집니다. 그런데 확인할 방법이 없습니다. 없다는 사실을 먼저 아는 편이 잘못된 숫자를 인용하는 것보다 낫습니다.서울시 상권 데이터는 2021년부터다서울 열린데이터 광장의 상권분석 데이터 세 종을 분기별로 조회해 확인했습니다.데이터제공 기간분기 수점포2021년 1분기 ~ 2026년 2분기22추정매출2021년 1분기 ~ 2026년 2분기22길단위인구2021년 1분기 ~ 2026년 2분기22세 종 모두 2021년 1분기가 시작점입니다. 그 이전 분기는 조회되지 않습니다.왜 소급해서 만들 수 없나이 데이터는 과거 기록을 정리한 것이 아니라 카드 결제와 통신 기..